融资租赁合同律师费用多少

190人浏览 2024-04-23 03:11:02

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    爱生活的皮皮鲁
    爱生活的皮皮鲁

    融资租赁公司注册 需要什么部门的审批 融资租赁有两种,一种是普通的融资租赁公司(比如说设备租赁等),一种是金融租赁。第一种的普通的融资租赁公司审批机关:省级的商务主管部门(商务委);第二种的融资租赁公司审批机关:1、中国人民银行相关部门; 2、省级商务主管部门(商务委); 融资租赁公司注册需要什么材料? 融资租赁公司注册股东必须是公司,可以中外合资,或者是纯资。要提供的材料1.投资方主体资格证明(中方公司提供营业 执照复印件加盖公章,外方公司提供公证 认证);2.投资方公司的银行资信证明(公司的开户行开具);3.投资方公司上一年度的审计报告(贵司提供财务报表,4.新公司董事、监事身份证明复印件;5.新公司3名高管的简历,工作证明我姓吕,希望我的回答可以帮助到您 2年以上香港公司,香港审计报告,律师公证,银行资信证明,就可以办理; 外商投资融资租赁公司” 审批权限注册资本5000万美元以下外商投资融资租赁公司的设立及变更事项由省级商务主管部门负责审核、管理。注册资本5000万美元(不含5000万美元)以上外商投资融资租赁公司由商务部负责审核、管理。 申报程序设立(含并购、再投资等)外商投资融资租赁企业,申请人应按照《外商投资租赁业管理办法》规定准备材料并向拟注册企业所在地商务主管部门提出设立申请。省级商务主管部门和国家级开发区自收到全部申请文件之日起20个工作日内,做出是否批准的决定,予以批准的,颁发《外商投资企业批准证书》,不予批准的,书面说明理由。 申报条件 4.1、外商投资融资租赁公司的注册资本不低于1000万美元; 4.2、外商投资融资租赁公司的外国投资者的总资产不得低于500万美元; 4.3、有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年; 4.4、拥有相应的专业人员,高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。 申报材料 5.1、申请书; 5.2、投资各方签署的可行性研究报告; 5.3、合同、章程(外资企业只报送章程); 5.4、投资各方的银行资信证明、注册登记证明(复印件)、法定代表人身份证明(复印件); 5.5、投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告; 5.6、董事会成员名单及投资各方董事委派书; 5.7、高级管理人员的资历证明; 5.8、工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书; 5.9、场地使用协议书(原件)和房地产权证明(复印件); 5.10、非法定代表人签署文件的,应当出具法定代表人委托授权书。最主要资料: 香港公司公司,香港审计报告,香港律师公证,银行资信拿证:融资租赁业务范围:融资租赁业务;租赁业务;向国内外购买租赁财产;租赁财产的残值处理及维修;租赁交易咨询和担保。(以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件,在有效期限内经营,国家有专项专营规定的按规定办理。) 注册融资租赁公司需要什么条件和流程,有哪些审批部门 融资租赁公司申请材料1、申请书2、营业执照副本(复印件)3、合同、章程(外资企业只报送章程)4、投资各方签署的可行性研究报告5、投资各方的银行资信证明,注册登记证明(复印件)、法定代表人身份证明(复印件)6、投资各方经会计事物所审计的最近一年的审计报告7、董事会成员名单以及投资各方懂事委派书8、高级管理人员的资历证明9、工商行政管理部门出具企业名称预先核准通知书10、申请成立股份有限公司的还应提交有关规定要求提交的其他材料融资租赁公司这里流程:1、准备5个以上公司名称到工商局核名2、到刻章厂刻章一套 分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。3、整理资料到工商局办理营业执照4、整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证5、整理资料到国税局办证处办理国税证6、整理资料到地税局办证处办理地税7、到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户8、公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜 深圳融资租赁公司注册需要什么条件 深圳前海自贸区融资租赁公司的设立条件是:1:需有符合要求的高管人员至少2名;2:需有符合要求的外资企业作为投资股东;3:需有符合要求的注册地址。时间需要1个月左右,融资租赁属于特批行业,需经过商务部备案,执照全国通用的,希望帮到你。 1亿融资租赁公司注册需要什么条件 这是我整理出来办理融资租赁公司的要求,希望可以有所帮助。首先第一点:出资的必须是法人股,内资公司和中外合资的公司要求满1年以上,注册资金的话要在500万以上,没有行业限制,要提供审计报告,报表上要显示营业收入,并且净资产不能为负。第二:如果是外资公司的话对法人股的要求是要满1年以上的,注册资金的话要是500万美金以上。第三:高管需要两名,要求是相关从业经历是3年以上,一个法人,一个监事和两个高管,必须也高管要提供学历证明,并且法人和高管的话不能做监事。第四:外国投资者投资比例布恩那个低于25%。第五:新注册的公司的注册资金不低于1000万美金。第六:法人股的工地提供公司的营业执照的复印件和复印件盖章各3份。第七:核名通知书盖章要3份。第八:如果备案下来了,还需要法人到场去工商局注册。第九:公司成立的半年内不允许变更。第十:出资方的第一笔出资金额不能低于认缴金额的20%,如果是国外出资方第一笔的出资金额不能低于认缴金额的15%。第十一:对于入资的要求,半年内入资15%,2年内全部缴齐。最后第十二:如果是中外合资的三家公司,最好不要同一个人做法人。 南阳融资租赁公司注册需要什么条件 1、融资租赁公司注册资本不得低于1000万美元;2、提供符合要求的外资企业作为投资股东,外资企业总资产不得低于500万美元,需提供审计报告、资信证明、公证文书等材料;3、提供2名以上不少于三年融资租赁相关行业的从业经验人员;内资公司设立验资报告需要准备的材料1.企业名称核准通知书2.各股东身份证3.企业设立申请表(经营范围、法定代表人简历、地址证明)4.银行入资单(工商局备案、会计师事务所验资)5.公司章程融资租赁公司执照都是全国通用,且可在外地设立办事处,基本情况是希望能够帮到你 谢谢 融资租赁公司注册审批费用多少? 融资租赁公司目前只能新注册在深圳自贸区,因为上海、天津自贸区融资租赁公司都已停批,故:天津、上海的融资租赁公司转让费用较高,时间一般7个工作日;不急的话建议在深圳自贸区新注册融资租赁公司,营业范围都是一样的,且可在外地设立办事处,执照全国通用。 注册融资租赁公司需要什么资料? 1.外商投资企业设立申请书。2.投资各方签署的可行性研究报告。3.合同、章程(外资企业只报送章程)。4.投资各方的银行资信证明、注册登记证明(复印件)、法定代表人身份证明(复印件)。5.投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告。6.董事会成员名单及投资各方董事委派书。7.高级管理人员的资历证明。8.工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书。9.申请成立股份有限公司的,还应提交有关规定要求提交的其他材料。

  • 吃蛋挞被烫舌头
    吃蛋挞被烫舌头

    “融资租赁合同律师费用多少”这个问题没有一个确定的答案,因为律师费用的多少取决于多个因素。以下是一些常见因素影响律师费用的因素:1. 合同的规模和复杂程度:如果是一个较小且简单的融资租赁合同,律师费用通常会较低。而如果是一个大型合同,或涉及复杂条款和条件的合同,律师费用可能会增加。2. 律师的经验和专业知识:有经验和高知名度的律师通常会收取更高的费用。他们的专业知识和经验能够确保合同的安全性和合规性。3. 委托律师的地理位置:律师事务所所在地的成本和市场因素可能会影响费用。大城市的律师费用通常会较高,而小城市或乡村地区的费用可能较低。4. 其他费用:除了律师费用,你还需要考虑其他相关费用,如印刷和复印文件的费用、文件的邮寄费用等。如果你需要准确的律师费用估算,最好是与律师事务所直接联系,并提供具体的合同细节和需求。律师事务所可以根据你的具体情况提供费用报价。

  • 淼淼姑娘
    淼淼姑娘

    融资租赁合同的律师费用多少,是根据具体情况来定的,包括但不限于以下因素:1. 合同规模和复杂程度:如果合同涉及的资产规模较大,涉及的条款较多且较复杂,律师可能需要花费更多的时间和精力来审查和起草合同,因此律师费用也会相应增加。2. 律师经验和专业水平:有经验丰富的律师通常会收取更高的费用。他们在同类型合同的处理和谈判方面拥有更多的经验和专业知识,可以为客户提供更全面和高质量的法律服务。3. 地区和市场:不同地区和市场的律师费用水平可能存在差异,一线城市的律师费用可能会相对较高。4. 律师收费方式:律师的收费方式也会对费用产生影响。常见的收费方式包括按小时收费、按项目收费或按费率收费等。每种方式都有其优缺点,客户可以根据自己的需求选择适合的方式。5. 其他费用:有些律师事务所可能还会额外收取一些相关费用,比如印花税、报告费、诉讼费等。融资租赁合同的律师费用是需要根据具体情况进行商议和确定的。建议您在选择律师时与其详细沟通,了解其费用标准和收费方式,并在合同签订前明确费用事项。

  • 酥嫩软妹
    酥嫩软妹

    企业融资开展前期工作,如何做账,需纳税吗 需要。不过有的地方工商局或者招商处可以提供房号 但是申请一般纳税人的话税务会查实际工作地点 也可随便找个地方放上电脑办公用品等 税务来的时候看一下 你再走 就行 企业贸易融资如何做账 感觉贸融无非也就是用了某个流动资产科目取得了融资资产所有权还是企业负债科目多了一笔短期借款或者应付票据,资产科目多了一笔货币资金或者变成了预付账款 如何做企业融资策划书 为什么要融资?如何融资?从哪些渠道融资?融资后如何返还?如何分红?企业的市场预期如何?融资产生多少经济效益?企业的融资还款能力。主要是资料为主,文字为辅,事实说话。 这算是融资租恁吗?如何做账? 1、可以查阅《企业会计准则—租赁》,判断是否属于融资租恁。2、第六条 符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:(一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。(二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。(三)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。(四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。(五)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。3、实务中,本题涉及的情况,确认为融资租赁固定资产,影印费直接计入当期损益。 企业购入融雪剂如何做账 可以计入“管理费用-清卫费”。 汽车融资租赁如何做账 汽车融资租赁如何做账比较麻烦,租赁开始日:借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)未确认融资费用贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)首付款之外的手续费、律师费、差旅费、印花税、购置税等,计入租入资产价值:借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)贷:银行存款等每次付款时,借:长期应付款——应付融资租赁款贷:银行存款借:财务费用贷:未确认融资费用过程中正常计提折旧,到最后借:累计折旧贷:固定资产——融资租入固定资产希望能帮到您,满意请采纳。谢谢... 如何做好建筑工程企业融资管理工作 你的题目太大,一般答不全:一般情况下要做的内容施工方案(含专项方案等等)、承包单位规章制度、安全-质量-消防等等管理制度、承包单位资质、人员资质、上岗证(含三类人、特殊工种等等)、设计档案、设计变更档案、材料进场、材料报审、材料复试(含进场、试块、验收等等阶段的复试工作)、测量(含定位、标高引入、放线、沉降观测、避雷接地电阻值检测、监测等等);。。。。。。。。。。。。等等、等等。 新准则下融资租赁如何做账 根据《企业会计准则-租赁》的解释,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权有可能转移,也有可能不转移。1、租赁开始日的会计处理。在租赁开始日,承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。承租人在计算最低租赁付款额的现值时,如果知道出租人的租赁内含利率,应当采用出租人的内含利率作为折现率;否则,应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到,应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指,在租赁开始日,使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。2、初始直接费用的会计处理。初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁专案的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用,在满足资本化的条件下,应当计入资产的账面价值。其帐务处理为:借记“在建工程、固定资产”等科目,贷记“银行存款”等科目。3、未确认融资费用的分摊。在融资租赁下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时,一方面应减少长期应付款,另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用,在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下,租赁期第一期支付的租金不含利息,只需减少长期应付款,不必确认当期融资费用。在分摊未确认融资费用时,按照准则的规定,承租人可以采用实际利率法,也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时,根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同,融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况:⑴以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。⑵以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。⑶以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。⑷以租赁资产公允价值为入账价值的,应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。存在优惠购买选择权的,在租赁期届满时,未确认融资费用应全部摊销完毕,并且租赁负债也应当减少为优惠购买金额。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保或由于在租赁期届满时没有续租而支付违约金的情况下,在租赁期届满时,未确认融资费用应当全部摊销完毕,租赁负债应减少至担保余值或该日应支付的违约金。承租人对每期应支付的租金,应按支付的租金金额,,借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目,贷记“银行存款”科目,如果支付的租金中包含有履约成本,应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金额,借记“财务费用”科目,贷记“未确认融资费用”科目。4、租赁资产折旧的计提。承租人应对融资租入固定资产计提折旧,主要应解决两个问题:⑴折旧政策。计提租赁资产折旧时,承租人应与自有资产计提折旧方法相一致。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保,则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除余值后的余额。如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保,则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。⑵折旧期间。确定租赁资产的折旧期间时,应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权,即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限,因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权,则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。 企业年金如何做账 政策规定提取比例全国为企业缴费4%由经营成本中列支(各地的税收优惠比例还有不同),即免税的一部分。企业最高缴费额为8.33%。就是说还有4.33%要从企业自有资金里提了希望可以帮助到你 企业借老板款如何做账? 1、企业借老板款可以计入其他应付款科目;2、具体会计分录如下:借:银行存款贷:其他应付款3、其他应付款是指企业应付、暂收其他单位或个人的款项,如应付租入固定资产和包装物的租金,存入保证金、职工未按期领取的工资,应付、暂收所属单位、个人的款项等。

  • 梦想起航
    梦想起航

    融资租赁的各类会计处理 会计处理,简而言之是指在帐册上记录企业经营活动的方法,会计处理方法又称会计核算方法,其中的融资租赁的知道各种会计处理知识,你知道多少? 出租人对经营租赁的会计处理 【所属章节】:本知识点属于《会计》第二十一章租赁第三节出租人的会计处理的内容。 【重要知识点】:出租人对融资租赁的会计处理 (一)租赁债权的确认 借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额) 未担保余值: 营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 银行存款(初始直接费用) 营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 未实现融资收益 上述会计处理的结果是,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公允价值和初始直接费用之和的差额确认为未实现融资收益。租赁资产公允价值与账面价值的差额,计入当期损益。按此表述与租赁内含利率的定义相符。 (二)未实现融资收益分配的会计处理 未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。 借:银行存款 贷:长期应收款——应收融资租赁款 借:未实现融资收益 贷:租赁收入 (三)应收融资租赁款坏账准备的计提 对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备。 (四)未担保余值发生变动的会计处理 出租人至少应当于每年年度终了,对未担保余值进行复核。 未担保余值增加的,不作调整。 有证据表明未担保余值已经减少的,应当重新计算租赁内含利率,将由此引起的租赁投资净额的减少,计入当期损失; 以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。 已确认损失的未担保余值得以恢复的,应当在原已确认的损失金额内转回,并重新计算租赁内含利率,以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。 (五)或有租金的会计处理 或有租金应当在实际发生时确认为当期收入。 (六)租赁期届满时的会计处理 1.收回租赁资产 (1)存在担保余值,不存在未担保余值 借:融资租赁资产 贷:长期应收款(担保余值) 如果收回租赁资产的价值低于担保余值,则应向承租人收取价值损失的补偿金。 借:其他应收款 贷:营业外收入 (2)存在担保余值,同时存在未担保余值 借:融资租赁资产 贷:长期应收款(担保余值) 未担保余值(未担保余值) 2.如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值,则应向承租人收取价值损失补偿金: 借:其他应收款 贷:营业外收入 (3)存在未担保余值,不存在担保余值 借:融资租赁资产 贷:未担保余值(未担保余值) (4)担保余值和未担保余值均不存在 无需作会计处理,只需作相应的备查登记。 2.优惠续租租赁资产 如果承租人行使优惠续租选择权,视同该项租赁一直存在而作相应的会计处理。 3.留购租赁资产 租赁期届满时,承租人行使了优惠购买选择权 借:银行存款 贷:长期应收款(优惠购买价) 如果存在未担保余值: 借:营业外支出 贷:未担保余值 承租人对融资租赁的会计处理 1、租赁开始日的会计处理 在租赁开始日,承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将两者之间的'差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大,承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%(含30%)。在这种情况下,对于融资租入资产和长期应付款额的确定,承租人可以自行选择,即可以采用最低租赁付款额,也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。 承租人在计算最低租赁付款额的现值时,如果知道出租人的租赁内含利率,应当采用出租人的内含利率作为折现率;否则,应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到,应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指,在租赁开始日,使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。 2、初始直接费用的会计处理 初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用,应当计入租入资产的价值。其帐务处理为:借记“固定资产-融资租入固定资产”科目,贷记“银行存款”等科目。 3、未确认融资费用的分摊 在融资租赁下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时,一方面应减少长期应付款,另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用,在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下,租赁期第一期支付的租金不含利息,只需减少长期应付款,不必确认当期融资费用。 在分摊未确认融资费用时,承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定,承租人可以采用实际利率法,也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时,根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同,融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况: (1)、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值,且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下,应以出资人的租赁内含利率为分摊率。 (2)、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值,且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下,应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。 (3)、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值,且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下,应重新计算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指,在租赁开始日,使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下,与上类似,在租赁期满时,未确认融资费用应全部摊完,并且租赁负债也应减为零。 (4)、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值,且不存在承租人担保余值,但存在优惠购买选择权。在这种情况下,应重新计算融资费用分摊率。在租赁期满时,未确认融资费用应全部摊完,并且租赁负债也应减为零。 (5)、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值,且存在承租人担保余值。 这种情况下,应重新融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下,在租赁期满时,未确认融资费用应全部摊完,并且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。 承租人对每期应支付的租金,应按支付的租金金额,,借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目,贷记“银行存款”科目,如果支付的租金中包含有履约成本,应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金额,借记“财务费用”科目,贷记“未确认融资费用”科目。 4、租赁资产折旧的计提 承租人应对融资租入固定资产计提折旧,主要应解决两个问题: (1)、折旧政策 计提租赁资产折旧时,承租人应与自有资产计提折旧方法相一致。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保,则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除余值后的余额。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保,则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。 (2)、折旧期间 确定租赁资产的折旧期间时,应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权,即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限,因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权,则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。 5、履约成本的会计处理 履约成本种类很多,对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用,借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目,对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等到科目。 6、或有租金的会计处理 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 7、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)、返还租赁资产。借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。 (2)、优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时,借记“营业外支出”科目,贷记“银行存款”等科目。 (3)、留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时,借记“长期应付款-应付融资租赁款”,贷记“银行存款”等科目;将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。 8、相关信息的会计披露 承租人应当在财务报告中披露与融资租赁有关的事项,主要有: (1)、每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。 (2)、资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低付款额,以及以后年度内将支付的最低付款总额。 (3)、未确认融资费用的余额。即未确认融资费用的总额减去已确认融资费用部分后的余额。 (4)、分摊未确认融资费用所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。 ;

  • 孟庆磊-
    孟庆磊-

    企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值,借记:“固定资产——融资租入固定资产”;按最低租赁付款额,贷记:“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用,贷记:“银行存款”;按其差额,借记:“未确认融资费用”。扩展资料:固定资产处置,包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。一、固定资产终止确认的条件固定资产满足下列条件之一的,应当予以终止确认:(1)该固定资产处于处置状态;(2)该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。二、固定资产处置的处理(1)企业持有待售的固定资产,应当对其预计净残值进行调整。(2)企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损,应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。(3)企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的,应当终止确认被替换部分的账面价值。参考资料来源:百度百科-固定资产

  • 海棠未眠
    海棠未眠

    有合同法,没有租房合同法。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第二百二十八条 因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条 租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。第十四章 融资租赁合同第二百三十七条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。第二百三十八条 融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。第二百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。第二百四十条 出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。第二百四十一条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。第二百四十二条 出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的,租赁物不属于破产财产。第二百四十三条 融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。第二百四十四条 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。第二百四十五条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。第二百四十六条 承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。第二百四十七条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。第二百四十八条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。第二百四十九条 当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。第二百五十条 出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。