二手房合同律师怎么找啊

110人浏览 2024-04-16 11:46:24

7个回答

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    伊藤
    伊藤

    (1) 可以聘请律师的情况① 法律关系复杂的案件,如:涉及多个房屋共有人或者房屋产权信息不明确的;② 取证较为困难的案件,如:自己收集证据困难,或者某些证据较难调取的;③ 有一定的经济实力的,可以考虑聘请律师,律师毕竟是专业的,无论案件是否复杂,在有条件的情况下,聘请一个律师,可以节省大量的时间和精力。(2) 如何选择律师① 在考察律师的时候,要看律师有没有律师执业证以及该律师的执业年限;② 初步选定律师之后,要与律师进行深入交流,了解他的业务能力和人品;③ 跟律师介绍基本案情,看律师对案情的法理分析是否到位;④ 选择好律师之后,要跟律师签订委托协议,在协议中约定好委托律师的代理事项、代理权限等。(3) 聘请律师有困难的怎么办① 自我代理,即自己为自己辩护;② 可以向当地司法局或司法所的公共法律服务中心咨询是否可以申请法律援助。

  • 冰天雪地
    冰天雪地

    要找到一位二手房合同律师,你可以采取以下步骤:1. 了解律师的专业领域:确保律师具有相关的房地产法律经验和知识,以便在处理二手房合同时能够提供专业的建议和支持。2. 寻求推荐:向朋友、家人、同事或房地产经纪人寻求推荐,了解他们之前是否与合同律师有过良好的合作经验。3. 在律师协会进行搜索:访问当地律师协会的网站,了解有哪些律师专门从事房地产法律,并提供二手房合同服务。4. 在互联网上搜索:使用搜索引擎,在网上搜索相关关键词,如“二手房合同律师”或“房地产律师”。你可以查看他们的个人网站,了解他们的背景和专业资质。5. 资讯房地产经纪人:房地产经纪人通常与律师有合作关系,他们可以向你推荐有经验的合同律师。6. 面谈律师:一旦你找到几位符合条件的律师,设定一个面谈的时间。在面谈过程中,你可以询问他们的经验、专业知识和收费标准等问题,以确保他们是合适的选择。7. 查证律师资质:确保所选律师具有合法的执业资质,并且没有任何不良记录。你可以咨询相关律师协会或机构来了解律师的资质和背景信息。寻找合适的律师是一个个体化的过程。确保你选择的律师能够满足你的需求,并且你感觉舒服与其合作。

  • 你又脸红了.
    你又脸红了.

    要找二手房合同律师,你可以通过以下方式:1. 通过亲友推荐:你可以向身边的朋友、家人或同事打听是否有推荐的律师。他们可能有过类似的经历并与律师有过良好的合作经验。这样的推荐通常可靠,因为他们的亲身经历可以作为参考。2. 在律师协会或律师事务所网站查找:许多地区的律师协会或律师事务所网站都提供了律师目录或律师搜索功能。你可以在这些网站上输入相关关键词,如“房地产律师”、“二手房律师”等,以找到专业领域相关的律师。3. 通过专业咨询服务:一些专业咨询服务机构可以为你提供寻找律师的帮助。你可以通过电话或在线咨询这些机构,向其说明情况并告知你需要二手房合同律师的需求,他们会为你推荐有经验的律师。4. 使用搜索引擎:你可以通过搜索引擎输入相关关键词,如“二手房合同律师”、“房地产律师”等,搜索相关的律师信息。这可以帮助你找到一些律师的网站或在线律师平台,你可以浏览他们的资料,了解他们的专业背景和经验。当你找到一些潜在的候选律师后,建议进行以下步骤:1. 调查背景和专业资质:了解律师的教育背景、执业经验、专业资质等信息。你可以在律师协会网站上查找律师的执业资格和是否有不良记录。2. 面谈:与律师进行面对面或远程面谈,了解他们对二手房合同法律问题的理解与处理能力。你还可以考察他们的态度、能力和沟通能力等方面是否符合你的需求。3. 费用咨询:在选择律师之前,了解律师的收费方式和标准。一些律师可能按小时收费,而其他律师可能会有固定的服务费用。确保你对律师费用有清晰的了解,避免出现不必要的纠纷。选择合适的二手房合同律师是关键,因为他们能够为你提供法律咨询、合同起草和协商等服务,以确保你在买卖二手房的过程中得到法律保障。

  • Anmol?
    Anmol?

    买二手房请律师花费的具体费用要看案件的具体情况。律师是指通过国家司法考试并依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。律师可以从事下列业务:1、接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;2、接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;3、接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;4、接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;5、接受委托,参加调解、仲裁活动;6、接受委托,提供非诉讼法律服务;7、解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

  • 生活不简单
    生活不简单

    签合同的时候可以请律师一起去。二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

  • 浣溪纱
    浣溪纱

    房屋买卖合同是双方在进行房产交易时会签订的一份文件,这份文件的重要性相比大家都已经了解过的,所以很多朋友在签订合同的时候会请到专业律师在旁帮自己看合同内容,知道自己签订合同等,既然请了律师,大家肯定也要支付相应的费用,那房屋买卖合同律师怎么收费?二手房交易要请律师吗?房屋买卖合同律师怎么收费?诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1,000元的,每件交50元;超过1,000-50,000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括:勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。二手房交易要请律师吗?在进行二手房交易的时候,是要请律师的,他可以帮助我们进行房屋交易的以下事项1、交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。2、房屋产权状况说明,要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷,共有权人同意出售房屋,提供的材料齐全、真实、有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜,并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。3、房屋成交价格,应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电,公共维修基金款项。4、付款方式,要说明是通过资金账户还是自行划转,是全款还是商业贷款(或公积金贷款),贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确,分批付款的次数和时间是否说清楚。5、税费负担约定,要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。6、权属转移登记,也就是房产过户手续。7、房屋交接,也就是交房问题,8、违约责任,包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理。

  • 爱笑的maggie
    爱笑的maggie

    如因出卖人原因导致合同无法履行或买受人解除合同的,除出卖人能够证明存在不可抗力或情势变更情形外出卖人应当按照合同确定承担全部违约责任。随着人们交易安全意识的增强,二手房交易中出现了一种新的给付模式,即在房屋过户登记办理前,买房人不直接将房款支付给卖房人,而是按照合同约定支付给第三方,由卖房人直接向第三方受领,在司法实践中,就常常出现卖房人为了迟延办理过户登记而怠于向第三方受领房款的现象。对此,民法典第五百八十九条明确规定,债务人按照约定履行债务,债权人无正当理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。之前我们公司因为一个工程项目也遇到果这样的问题。当时咨询了好几个二手房交易合同纠纷律师,他们讲的很多都是理论的分析,无法给出具体的操作建议。无意中我在网上上看了徐宝同律师的文章,他解决服务合同纠纷的思路让我眼前一亮,后来按照他的方案,顺利解决掉了。