怎么把合同纠纷律师咨询

61人浏览 2024-04-19 07:50:51

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    商业变现研究所
    商业变现研究所

    房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,如果和你正在经历的纠纷相似,希望可以帮助到你,本案件是一起腾退房屋的案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。(为保护当事人的隐私安全,本文当事人全部使用化名)一、原被告诉求原告诉称:2015年10月21日,原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》,同日,原告与被告北京林家房地产公司签署了《补充协议》。约定:被告所售房屋坐落于某区627号号,房屋成交价格为一千万元,原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元, 2015年11月17日支付购房款四百万元,2015年12月21日过户,并且支付购房款五百万元;被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签署后,原告依约当天向被告支付了定金一百万元及中介服务费。付款后中介机构北京林家房地产公司安排原被告双方办理网签手续,原告立即按要求准备齐相关资料,被告却一再拖延,使无法办理网签手续。由于被告原因,原告提出办理网签的同时当面交易,网签时原告可立即支付购房款四百万元,但被告仍拒不网签。被告已构成违约,现为维护个人合法权益,原告特诉至法院,要求判决被告继续履行房屋买卖合同,协助原告办理房屋网签手续及过户手续,交付房屋。被告辩称:同意继续履行合同,同意为原告办理房屋产权手续、交付房屋,但是原告要求被告不按照真实的房屋买卖合同的价格一千万元进行网签,而是要按照四百五十万元进行网签,被告不同意,被告要求按照真实的房屋交易价格进行网签。原告为了避税,在让被告签订阴阳合同,被告认为要承担法律风险。不同意违反法律规定去签订网签合同。二、审理查明2015年10月21日,原告与被告经北京林家房地产公司中介签署了《存量房屋买卖合同》,约定:被告所售房屋坐落于某区627号,房屋成交价格为一千万元,原告于签订合同当天向被告支付购房定金人民币一百万元,原告于2015年11月17日向被告支付购房款四百万元,原告于2015年12月21日过户当天支付购房款五百万元;自本合同签订之日起九十日内甲乙双方向房屋登记部门办理该房屋的权属转移手续;被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价格为一千万元,房屋净价四百五十万元,其他费用共计人民币五百五十万元,买卖双方一致同意按照房屋净价交易。房屋买卖合同及补充协议签署后,原告依约于签订合同当天即2015年10月21日向被告支付了定金一百万元。付款后中介机构北京林家房地产公司安排双方办网签,原告准备齐相关资料,被告因中介公司提供的网签合同上载明的房屋价款为四百五十万元,不同意按照该价款签订网签合同,原告亦未向被告支付购房款。诉讼中,原告于2015年12月16日向被告汇款四百万元购房款。三、判决如下:1、原告李琳琳与被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。2、原告李琳琳给付被告胡丽静剩余购房款五百五十万元。3、被告胡丽静于按照一千万元的房价款配合原告李琳琳办理过户手续。4、驳回原告李琳琳其他诉讼请求。四、资深房产律师靳双权点评资深房产律师靳双权认为,原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示,合法有效。但双方之间签署的房屋净价款为四百五十万元的补充协议,是双方为了避税而签订的,该协议约定的房屋价款并非双方当事人真实意思表示。现被告表示同意履行房屋买卖合同,拒绝按照四百五十万元的房价进行网签,只同意按照一千万元的价格办理网签、过户手续,于法有据。

  • 颜亦曦
    颜亦曦

    要咨询合同纠纷律师,您可以按照以下步骤进行:1. 网上搜索:在搜索引擎中输入关键词,如“合同纠纷律师”、“合同纠纷咨询”等,找到相关的律师事务所或个人律师的信息。2. 律师事务所网站:访问律师事务所的官方网站,了解律师团队的背景、专业领域和服务范围。通常会列出合同纠纷为专业之一的律师。3. 律师协会:联系当地律师协会,咨询合同纠纷领域的律师推荐。律师协会通常可以提供合格律师的联系信息,并告知您如何联系到他们。4. 个人推荐:向您的朋友、同事或业务伙伴寻求推荐。如果他们曾经遇到过类似的合同纠纷,并且与某个律师合作过,他们可以给您提供有关该律师的经验和意见。5. 预约咨询:联系律师事务所或律师,预约面对面或电话咨询。在咨询时,详细描述您面临的合同纠纷情况,并询问律师相关问题,如律师的经验、胜诉记录、费用等。这可以帮助您确定是否选择该律师处理您的合同纠纷。6. 选择合适的律师:根据咨询的结果,综合考虑律师的专业能力、经验和费用等因素,选择最适合您的合同纠纷律师。7. 签订委托协议:一旦您选择了律师,律师会为您准备一份委托协议,详细规定了双方的权利和义务。在签署协议之前,仔细阅读并确保清楚理解协议的内容。请注意,以上仅为一般性建议,具体的步骤可能会因地区而异。在咨询律师时,您可以根据自己的实际情况和需求进行调整。

  • 少女时代
    少女时代

    要咨询合同纠纷律师,你可以按照以下步骤进行:1. 寻找合适的律师:可以通过向朋友、家人或同事寻求推荐,或者在互联网上搜索律师事务所或律师协会的网站来查找合适的律师。确保选择有经验、专业且擅长处理合同纠纷的律师。2. 联系律师事务所或律师:一旦确定了合适的律师,可以通过电话或电子邮件联系律师事务所或律师本人,表达你对合同纠纷的需求,并要求预约咨询。3. 安排咨询会议:律师通常会安排一次初步咨询会议,以了解你的情况并初步评估合同纠纷的可能性和可行性。在会议之前,你可能需要提供相关的合同文件、证据、沟通记录等。4. 提问和解答:在咨询会议上,你可以详细描述合同纠纷的背景和具体情况,并提出你的疑问和顾虑。律师会向你解释相关的法律程序、权益和责任,并回答你的问题。5. 讨论解决方案:基于你的情况和法律知识,律师会提供一些可能的解决方案,并讨论每种方案的利弊和风险。律师可能会建议进行谈判、调解、仲裁或诉讼等途径来解决合同纠纷。6. 合同和费用:如果你决定雇佣这位律师,你需要与律师讨论具体的合同内容和费用安排。合同内容包括律师的服务范围、法律费用、付款方式等。确保与律师就费用问题达成共识,并在签署之前仔细阅读合同条款。7. 跟进和合作:一旦与律师签署了合同,你需要积极参与与律师的合作,提供所需的文件、信息和合作。与律师密切合作将有助于顺利解决合同纠纷。请注意,以上步骤仅供参考,具体流程可能因律师和案件而有所不同。在咨询律师之前,建议你通过电话或电子邮件与律师沟通,以了解他们是否适合你的情况和需求。

  • 豆仙儿
    豆仙儿

    法律分析:1.对于合同纠纷比较简单清楚、证据比较充分、诉讼管辖法院没有争议的案件可以不请律师。因为律师收费一定程度上可能会造成委托人的经济负担。2、绝大部分合同案件请律师代理可以更好地维护自己的合法权益。2.很多常见的合同案件看起来比较简单,实际上涉及到很复杂的法律关系。往往不懂法的当事人可能觉得理所当然,但是法官对此存在不同认定,律师对此也存在有不同看法。可以说很多情况下当事人是无法自行解决和处理的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

  • 袁丹
    袁丹

    一、合同纠纷需要请律师吗1、在法律上并没有硬性要求合同纠纷一定要请律师。一般,对于合同纠纷比较简单清楚、证据比较充分、诉讼管辖法院没有争议的案件可以不请律师。因为律师收费一定程度上可能会造成委托人的经济负担,但如果合同纠纷比较复杂,那么请专业的律师代理可以更好地维护。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十三条当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定处理。二、合同纠纷起诉流程合同纠纷起诉流程如下:1、向法院提起民事诉讼,提交起诉状和证据财产;2、由法院决定是否受理;3、法院决定受理的,再开庭审理;4、进行法庭调查和辩论;5、作出判决。三、试用合同算劳动合同吗试用合同并不属于劳动合同,但是如果试用期没有签署劳动合同,试用期协议就具有劳动合同的证明能力。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。

  • 灯茶盏雾
    灯茶盏雾

    不一定都要请较少纠纷案件可以不用律师代理。的确有一些案件不需要请律师代理也能胜券在握。但是,不请律师代理,不代表不需要律师的指导。有一个客户,对方欠他一笔钱给他打了一个欠条,欠条写得还算比较清晰和全面,有对方的准确姓名、身份证号、欠款日期、署名、金额等,自以为凭借这样的“铁证”根本不用请律师也一定会旗开得胜,马到成功的,但事实却是事与愿违。律师在案件代理过程中一般能起到如下作用:全面系统且程序和实体并重地把握案件脉络,设计严密的、可操作的、具有前瞻性的诉讼方案,调查搜集相关有利证据,代为起草修改相关法律文书,在开庭过程中合理运用诉讼技巧,针对争议对方的证据和理由提出反驳意见,随机应变,查找、搜集相关法律法规,出具详实、有理、有据、有力的代理意见,影响审判法官沿着委托方的有利方向去认定事实和裁判案件。

  • 听听
    听听

    合同纠纷怎么请律师 合同纠纷怎么请律师,大家在生活中也都会经常碰见各种法律事件,所以说法律在现实中无处不在,法律的知识非常的丰富,比如说关于合同的法律知识,那么合同纠纷怎么请律师?   合同纠纷怎么请律师1 企业、个人如何选择合适的律师? (1)首先要选择合资格的律师事务所。律师事务所应省级司法厅(局)颁发并经年度考核通过的《律师事务所执业许可证》,律师事务所执业许可证分为正本和副本。正本和副本具有同等的法律效力。正本用于在办公场所悬挂,副本用于接受查验。 (2)其次选择合资格的律师。律师应当在一家律师事务所工作,持有省级司法厅(局)颁发并经年度考核通过的《律师执业证》。 (3)根据业务特点,考察律师的业务专长是否与业务相近或相关,是否曾经办理过类似法律事务。 聘请律师应当履行哪些手续? (1)与律师所在的律师事务所签订律师服务合同; (2)根据律师服务合同的约定向律师事务所支付律师费,并由律师事务所出具税务发票; (3)根据律师服务合同的约定,向律师出具办理法律事务必需的授权委托书。 怎样解聘律师? 由于各种原因,委托人在与律师建立服务关系后,可能希望解除与律师的聘用关系。在这种情况下,委托人可以与律师事务所协商解除服务关系。当然,即使委托人终止协议的原因是合理的,律师事务所也有权收取已完成部分的费用。除非律师服务合同对律师费的处理有约定,则应当按照合同约定来处理。此外,在解除委托前,律师必须采取合理可行的措施保护委托人的利益。 与所聘请的律师发生争议应如何处理? (1)一般应当先向该律师所在的律师事务所反映,由该律师事务所协调处理。 (2)委托人也可以向该律师所在的律师协会投诉,由律师协会协调处理。 (3)委托人也可以向人民法院起诉,依照司法程序维护自己的合法权益。   合同纠纷怎么请律师2 那么如何去寻找一个合同纠纷律师呢? 首先如果我们自己有亲戚朋友是律师的话,我们可以通过亲朋好友等熟人介绍。通过这一途径找到的律师,可能会更容易让人信任。 其次我们可以通过网络进行寻找,特别是互联网。现代社会,网络已经成为人们生活必不可少的部分,通过网络寻找律师渐渐成为人们更多的选择。 当然我们更应该首先要考虑的是找的律师是否适合自己的案件。随着社会专业化分工越来越细,律师的业务也越来越趋向于专业化,一个律师的业务大多集中于或局限于某一法律领域或几个相关的法律领域。也许某个律师声望很高,信誉很好,但是并不一定在处理所有问题方面都非常专长。 选择有良好职业素质的律师。 解析: 选择律师事务所及律师注意查看: 1、是否有由省级司法行政机关颁发的律师事务所执业许可证。 2、了解某位律师在哪些方面具有长期经验及良好的职业素质。 3、委托人要查看律师执业证有没有经过年检注册。 4、不管是自己点名,还是别人介绍,当事人应当前往律师事务所洽谈并办理委托手续。 有需要,当事人可与代理律师签订风险代理合同。 法律依据: 《律师法》第三条 律师执业必须遵守宪法和法律,恪守律师职业道德和执业纪律。 律师执业必须以事实为根据,以法律为准绳。 律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。 律师依法执业受法律保护,任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。   合同纠纷怎么请律师3 一、请律师调解合同纠纷流程是怎么样的 请律师调解合同纠纷的流程是先对提供调解服务的律师或者事务所进行注册,方便公民查询,律师受理案件后,由律师作为主持人在平等、自愿、合法的原则上进行调解。 律师调解是指律师、依法成立的律师调解工作室或者律师调解中心作为中立第三方主持调解,协助纠纷各方当事人通过自愿协商达成协议解决争议的活动。 二、合同纠纷解决方式有哪些 (1)和解。 和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。 (2)调解。 凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。 申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的.规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理。 双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。 (3)仲裁。 仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。 (4)诉讼。 诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后,当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。 合同纠纷产生之后是可以请第三方机构进行调解,如果请律师调解就需要先进行注册,只有律师受理了自己的案件之后才能对案件进行调解,如果确实调解不成功也可以直接向法院起诉解决,但前提一定要收集齐全相关的证据,只有证据齐全才会有胜诉的机会。