商铺租赁合同律师哪个好

55人浏览 2024-04-23 03:46:51

7个回答

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    不动情的咳嗽
    不动情的咳嗽

    法律分析:租赁房屋合同纠纷找专业律师:可以找专业律师帮忙处理纠纷,房屋租赁合同纠纷律师收费标准:因为各个地区不同,经济发展水平不一,所以各有差异,可以约定费用,房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。《律师服务收费管理办法》第十六条 律师事务所接受委托,应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括:收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

  • 咕嘟喵~
    咕嘟喵~

    选择一个好的商铺租赁合同律师需要考虑以下几个方面:1. 专业资质和经验:选择一位有相关资质和经验的律师是非常重要的。确保律师具有合适的执业证书,并且在商铺租赁合同领域有充分的经验和知识。2. 口碑和信誉:了解律师的口碑和信誉是选择一个好律师的重要指标。可以通过查找律师事务所的网站、阅读客户评价或者咨询其他业务伙伴的意见来评估律师的业务水平和专业能力。3. 沟通能力:律师应该能够清晰有效地沟通,听取你的需求并提供明确的建议。他们应该能够解答你在商铺租赁合同方面的问题,并向你说明相关法律条款和风险。4. 价值和费用:了解律师的收费标准和收费方式是非常重要的。商铺租赁合同律师的收费可以根据不同的因素而有所差异,包括律师的声誉、专业水平、案件的复杂程度等。你应该和律师充分沟通,确保你了解他们的服务费用并满意其中的价值。5. 专业网络和资源:选择一个拥有良好的专业网络和资源的律师事务所可以为你提供更多的支持和帮助。这样的律师事务所通常能够提供更全面、准确的法律建议,并在需要时提供其他相关专业服务的建议。选择一个好的商铺租赁合同律师需要综合考虑以上几个因素。你应该与律师进行面谈,了解他们的专业能力和与你的合作方式是否相符。只有在你对律师有充分信心的情况下,才能选择一个合适的律师来处理你的商铺租赁合同事务。

  • 夕阳穿树
    夕阳穿树

    选择一位好的商铺租赁合同律师对于保护您的权益和合法利益非常重要。以下是选择一位好的商铺租赁合同律师时应考虑的几个因素:1. 专业知识和经验:律师应该具备相关专业知识和丰富的实践经验,了解商铺租赁合同的法律要求和流程,并熟悉行业相关法律法规。2. 信誉和口碑:选择信誉良好且有口碑的律师可以增加您的信任感。您可以通过查询律师事务所网站或者搜索律师的客户评价来评估他们的信誉度。3. 沟通能力:律师应该具备良好的沟通和协商能力,能够代表您与房东或租户进行有效的交流,并能清楚地解释合同条款和法律要求。4. 诚实和透明度:律师应该诚实坦率,向您提供详尽的法律建议,并告知可能的风险和后果,以便您做出明智的决策。5. 成本和费用:了解律师的收费方式和费用结构非常重要。您应该与律师讨论费用问题并达成一致。选择一位好的商铺租赁合同律师还要考虑您的个人需求和偏好。建议您与几位候选律师进行面对面会议或电话咨询,以便更好地了解他们的专业能力和与他们合作的舒适程度。

  • 蜗牛和黄鹂鸟
    蜗牛和黄鹂鸟

    各地律师费收费标准不一,具体以当地有关规定为准。下面介绍几个地区的情况。(一)山东省合同纠纷律师收费标准(1)不涉及财产关系的:800元~10000元/件;(2)涉及财产关系的:每件基础服务费1000~2000元。争议财产标的额超过1万元的,按下列比例分段累进计算。争议标的额 计费比率10001元—100000元部分 5%~6%100001元—1000000元部分 4%~5%1000001元—5000000元部分 3%~4%5000001元—10000000元部分 2%~3%10000001元—50000000元部分 1%~2%50000001元以上部分 0.5%~1%法律依据:《律师收费管理办法》第三条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。《律师收费管理办法》第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价

  • 俺俺
    俺俺

    法律分析:租赁合同发生纠纷请律师的,具体的收费应在政府指导价的基础上,由律师事务所与委托人协商确定。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条 律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。根据《律师收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。第六条 政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第七条 政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。第八条 政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。

  • 野兽村姑
    野兽村姑

    法律主观:本律师接受b公司(以下简称“b”)委托,就贵司拖欠b 服务合同纠纷 事宜,致函如下: 据b反映,20年月日,贵司与b签订《服务合同》,合同期限为20年月日至20年月日,期满后,双方又签订《服务合同》,合同期限为20年月日至20年月日,两份合同约定b租赁办公房屋给贵司,同时为贵司提供物流中转操作服务。 (1)20年月至20年月期间,b为贵司提供中转平台操作服务,个月的服务费共计元,贵司均未支付,扣除合作押金元与货物赔偿元,贵司尚欠b操作服务费元。 (2)《服务合同》表明,b将房屋出租给贵司,每月租金元,租期为,租金贵司均未支付,租赁期满后,b多次通知贵司退房,贵司均未回应,由此产生的房屋占用费共计元。因此贵司尚欠b房屋租金、占用费与水电费共计元。法律客观:《上海市律师服务收费政府指导价标准》第二条代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分段累计收费:10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。

  • 咖啡木
    咖啡木

    重赏之下必有勇夫,呵呵...浅谈一下我的看法,仅供参考:(一)理论上讲:首先,根据楼主所述“我同张签了合同,大致是将房子租给张,09年6月1起租期为3年”所以您已经默许了刘的转租合同,合同尽管没生效但已经成立了。也就不适用《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。其次,如果张有下列情形,你可以解除合同。《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。再次,09年6月是合同生效时间,由第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是所谓的“买卖不破租赁”。所以即使房子卖了,如果租赁合同不到期也不能终止合同。楼主卖房时可以给买方协商一下,大不了租金归买方就是了。我不明白楼主为什么非要要他搬走,你是房子的物主,买卖自然由你决定。虽然买卖不破租赁,但反过来讲,租赁也不影响买卖啊,由第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以你可以把房子卖掉,如果张不同意你卖,你可以让张以相同的价格买下你的房子的。(二)针对楼主的情况可以:1先和张某协商一下,最好别打官司,给他讲清楚诉讼又费时又费力。2我不知道你们的合同具体怎么签的,你最好拿合同找个当地的律师咨询一下,一般情况下合同上总能找到写漏洞,把握住!3特别是关于租金和租赁期的条款,一定有突破口,如果没有约定具体(记住:必须是书面约定)数额,将对你非常有利!4房子是你的!可以采取适当非常手段!