房产协议合同律师见证有效吗

188人浏览 2024-04-25 05:32:43

7个回答

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    冬叛缘秩讹蠢剑
    冬叛缘秩讹蠢剑

    如果你所说的是房产买卖协议见证或是房产归属问题见证。如果是前者,协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续,不是双方到场,登记部门基本上会认公证。法律分析1.约束效力 律师见证,对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证,而且双方之间的法律行为也业已见证,并具有真实性、合法性,当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止,而应自觉履行。 2.证据效力 律师见证,是律师以自己特殊的身份,较为丰富的法律专业知识,并以律师和律师事务所的名义,作为见证人,从第三者的角度,客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为,这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性,同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时,通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。法律依据《公证程序规则》 第三十六条 民事法律行为的公证,应当符合下列条件:(一)当事人具有从事该行为的资格和相应的民事行为能力;(二)当事人的意思表示真实;(三)该行为的内容和形式合法,不违背社会公德;(四)《公证法》规定的其他条件。不同的民事法律行为公证的办证规则有特殊要求的,从其规定。

  • 注销中
    注销中

    房产协议合同律师见证对合同的有效性起到重要作用。律师见证是指律师在合同签订过程中,作为独立第三方的专业人士,对于合同的签署、各方的真实意愿以及合法性进行确认,并将自己的见证记录写入合同文本中。律师见证的有效性主要表现在以下几个方面:1. 法律权威性:律师具备法律专业知识和经验,对于房产交易相关法律法规有深入了解,能够确保合同的内容和签署程序符合法律要求。2. 证据效力:律师作为独立第三方,在合同签署过程中对各方当事人的真实意愿进行确认,并将见证情况记录在合同文本中,这为合同的证据效力提供了有力支持,可以证明当事人的真实意愿和签署过程的合法性。3. 风险防范:律师见证能够帮助当事人识别合同中的风险并提供相应的法律建议,减少双方在合同履行过程中可能面临的纠纷和风险。4. 法律责任追究:如果合同签署或履行中出现争议,律师见证可以作为独立的第三方证人,为合同纠纷的解决提供有力的证据,并对当事人的违约行为进行法律追究。律师见证并不意味着合同一定没有问题,它只能证明合同签署过程的合法性和真实意愿,并不能保证合同内容的合理性和合法性。在签署房产协议合同前,当事人仍需仔细阅读合同条款,确保合同内容符合自身利益,并在需要时寻求专业律师的法律意见和建议。

  • 粉红酸果酱
    粉红酸果酱

    房产协议合同中的律师见证在法律上具有一定的效力。律师见证是指当事人在签署合律师作为第三方在场,并通过确认当事人的身份、了解合同内容、确认签署自愿性等方式,在合同上签字确认。律师见证的主要作用是保证合同的真实性、合法性和有效性。律师作为法律专业人士,在见证过程中会对合同的内容进行审核,确保其符合法律规定和当事人的意愿,并提醒当事人注意可能存在的法律风险。律师见证还可以证明当事人双方在签署合同时的真实意思表示,减少争议的发生。但律师见证并不能保证合同的绝对有效性。合同的有效性仍然需要满足法律规定的条件,如合同的形式、内容、当事人的资格等。如果合同的内容或签署过程存在违法、违约等问题,律师见证并不能使合同无效。律师见证并非强制要求,而是一种自愿选择。当事人可以选择是否邀请律师参与合同签署并提供见证。如果当事人选择了律师见证,律师的职责是客观、中立地进行见证,并提供相关的法律意见。房产协议合同律师见证在法律上具有一定的效力,可以增加合同的可靠性和合法性。合同的有效性仍然需要符合法律规定,律师见证并不能使违法合同有效。

  • 秋茉
    秋茉

    有效力,律师见证一般是双方当事人自愿申请的,因此律师见证对双方当事人具有一定的约束力,当事人应当自觉履行,不得对已见证的事项随意变更、修改或废止。除此之外,如果发生纠纷的话,律师见证一定程度上还可作为认定事实的证据效力。律师见证一般包括主要以下内容:见证事项、见证过程、见证结论、法律依据。找律师写协议书起法律作用吗?找律师写的协议有法律效用。如果要去律师事务所写协议并且想让它有效的话可以要求至少两名执业律师在场见证,亦或是委托律师起草好协议后拿去公证处公证,这样的话这份协议就有法律效力了。另外,在签署协议的过程中需要注意核实确认对方当事人的主体资格。协议书有法律效力吗?协议书在法律上生效。因为协议书的实质也是合同的一种,只要该协议书是经过双方当事人的真实的意思表示达成一致后而订立的,且双方当事人均具有相应的民事行为能力以及该协议书的内容没有违反法律规定和社会公序良俗的,就是合法有效的协议书,在法律上可以生效。协议书具备以下条件才有法律效力:1、签订协议的双方当事人具有相应的民事行为能力;2、签订协议的双方当事人意思表示真实。意思表示真实,是协议生效的核心要件。如果协议的达成是基于欺诈或胁迫等手段,这时候签订的协议就是无效的协议;3、协议的内容不能违反法律法规的强制性规定,也不能侵犯社会公共利益。这是为了保护社会大众和国家公共的利益。另外,如果法律有其他规定的,协议应当满足法定的程序和形式,才能使协议发生法律效力。综上所述,律师见证下的协议有效。【法律依据】:《律师见证业务工作细则》第二条律师见证是指律师应客户的申请,根据见证律师本人亲身所见,以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  • 草莓酱
    草莓酱

    分为两种情况,具体如下:1、如果是房产买卖协议见证,那么协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续的时候,如果不是双方到场,登记部门基本上会认公证,而不认律师见证。2、如果是对房产归属问题的见证,则房产物权以政府登记部门的登记为准,律师和律师事务所都不具备该功能。扩展资料:一、律师见证的作用第一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;第二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。二、法律原则第一、律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格;见证律师在对合同各方当事人的主体身份进行调查和认证时,应主动去查明当事人的真实身份,仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据远远不够,还要查明自然人或法人的真实身份,其权利能力和行为能力。代理人的代理资格、代理权限;当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说,应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等,对相关的证据和材料,还应当到有关部门进行必要的调查核实。第二、律师见证还应勤勉尽责、严格审查核实见证事项的真实性;从律师见证的目的看,见证不仅仅是对行为的见证,如,律师只对合同签字及盖章行为的真实性做见证,并不对双方合同的内容做见证,这样,律师做为法律服务职业的专有属性就不能得到体现,律师见证也就失去了应有的法律意义!律师见证之所以不同于普通公民的作证,主要体现在见证律师负有对见证事项合法性审查的义务。第三、律师见证的法律文书既要符合法定的实质要件;也要符合法定的形式要件;如,进行合同见证要查明当事人提交材料的真实性,确定意思表示要真实、明确,无欺诈、胁迫、乘人之危和重大误解的情形。第四、律师见证应坚持回避原则,不宜以律师执业身份为自己的亲友作见证;第五、律师见证应坚持自愿、公平、直接和客观的原则;第六、律师对法定的强制公证事项不得见证;第七、律师见证业务程序要完备,见证书内容要符合要求。第八、律师见证必须坚持在法律事实或法律行为发生时亲眼所见的原则。对于已经发生或者将要发生的事情,律师都不能见证,这是律师见证在时间上和空间上区别于公证的限制。参考资料来源:百度百科--中华人民共和国律师法参考资料来源:百度百科--律师见证

  • 猫九~
    猫九~

    律师见证,不同于其他的人员见证,专指律师事务所的执业律师作为见证人,以律师事务所的名义进行的见证,属于“私证”,但有很强的证明力。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行,有很强的法律规范性和原则性。 律师见证具有什么法律效力? 有的是仅见证双方是当着律师的面签订合同的,仅是双方签字的真实意思表示,而不见证内容的合法性和真实性。如此,律师见证对于合同的法律效力就没有任何实际意义!当事人只要加盖了公章,要想否认真实意思表示的举证难度也很大,也易导致当事人的利益受到损害;甚至个别律师未尽勤勉尽责,谨慎审查义务,甚至利用法律专业优势规避应尽责任和义务;也有极其个别的法律服务执业者与当事人一方恶意串通,以欺诈手段谋取见证不当利益,甚至诈骗另一方的见证费和定金等,往往被指称是以法律的名义行骗。 律师见证的法律效力: 1.约束效力 律师见证,对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证,而且双方之间的法律行为也业已见证,并具有真实性、合法性,当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止,而应自觉履行。 2.证据效力 律师见证,是律师以自己特殊的身份,较为丰富的法律专业知识,并以律师和律师事务所的名义,作为见证人,从第三者的角度,客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为,这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性,同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时,通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。

  • 喵小姐
    喵小姐

    有效力,律师见证一般是双方当事人自愿申请的,因此律师见证对双方当事人具有一定的约束力,当事人应当自觉履行,不得对已见证的事项随意变更、修改或废止。除此之外,如果发生纠纷的话,律师见证一定程度上还可作为认定事实的证据效力。律师见证一般包括主要以下内容:见证事项、见证过程、见证结论、法律依据。 有效力,律师见证一般是双方当事人自愿申请的,因此律师见证对双方当事人具有一定的约束力,当事人应当自觉履行,不得对已见证的事项随意变更、修改或废止。除此之外,如果发生纠纷的话,律师见证一定程度上还可作为认定事实的证据效力。律师见证一般包括主要以下内容:见证事项、见证过程、见证结论、法律依据。 法律依据: 《律师见证业务工作细则》第二条 律师见证是指律师应客户的申请,根据见证律师本人亲身所见,以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。