律师起草租赁合同怎么写

97人浏览 2024-06-15 21:40:15

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    小小马
    小小马

    我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此,起草租赁合同应当注意一下几点问题:一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。二,租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同。三,租金及支付方式要明确具体,以免产生纠纷。四,出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话,一定要约定装修条款;如果需要转租,要约定转租条款。律师提醒大家,起草合同是需要专业知识的,一份合同不可能涵盖所有的情况,因此,应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草,这样才能发挥出一份合同的效力。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  • 乔三乔四
    乔三乔四

    起草租赁合同需要注意以下几个方面:1. 合同标题:在合同的开头注明合同的名称,如"租赁合同",以便双方明确合同类型。2. 合同主体信息:在合同中列明出租方和承租方的姓名(或名称)、联系方式、地址等信息。3. 租赁物描述:清楚地描述出租物的详细信息,包括类型、规格、数量等,并注明是否有其他配套设施或附属设备。4. 有效期限:明确租赁合同的起始日期和终止日期,可以使用具体的日期或者合同签署日起计算的时长。5. 租金支付:明确租金的金额、支付方式、支付周期及逾期付款的违约金或利息等条款。6. 押金及返还:说明押金的金额及支付方式,并约定在租赁期满后的押金退还方式及期限。7. 使用权及限制:阐述承租方的使用权,包括使用目的、使用范围、使用方式等,并约定是否允许转租或出借。8. 维护与修理:明确租赁物的维护责任归属,约定承租方对租赁物的维护、保养和修理责任,以及对租赁物造成损坏的赔偿责任。9. 损失与责任:约定因不可抗力或合同履行过程中可能发生的损失及责任承担方式。10. 违约与解除:规定各方违约的情况、违约责任以及解除合同的条件和程序。11. 争议解决:约定争议解决方式,可以选择仲裁、诉讼、协商等方式。12. 其他附加条款:根据双方的实际情况,可以添加其他附加条款,如保密协议、知识产权等。租赁合同必须符合相关法律法规,并应根据双方的具体需求进行适当的调整和补充。为了确保合同的合法性和完整性,建议在起草合同前寻求专业律师的咨询和建议。

  • 星星沙°
    星星沙°

    起草租赁合同是律师的一项重要任务。下面是起草租赁合同时需要考虑的重点事项和一般步骤:1.合同双方信息:将合同的双方当事人的详细信息包括姓名、联系方式等写明。2.合同条款:列出合同的各项条款,例如租金支付方式、租期、租金递增情况、租赁物使用规定、合同解除条款等。条款应尽可能明确具体,避免产生争议。3.租金及支付方式:明确租金金额、支付方式(例如每月付款)和支付日期。4.押金:规定租赁物的押金金额、用途、退还条件和期限等相关事项。5.维修责任:明确租赁物的维修责任归属,确定由谁承担维修和损坏的责任。6.违约责任:确定违约方需要承担的违约金、违约责任等。7.保险责任:如果需要,在合同中明确租赁物的保险责任由哪方承担。8.争议解决方式:约定双方在发生争议时采取的解决方式,如调解、仲裁或诉讼。9.其他附加条款:根据实际情况添加其他可能涉及到的条款,如租赁物的用途限制、转让和予以第三方使用的限制等。10.签署与生效:由双方签字确认合同内容,并确定合同的生效日期。起草租赁合同需要综合考虑国家法律法规和双方的实际情况,确保合同的有效性和可执行性。建议在起草租赁合同时咨询专业律师以确保合法合规。

  • 三秒记忆
    三秒记忆

    我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此,起草租赁合同应当注意一下几点问题:一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。二,租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同。三,租金及支付方式要明确具体,以免产生纠纷。四,出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话,一定要约定装修条款;如果需要转租,要约定转租条款。律师提醒大家,起草合同是需要专业知识的,一份合同不可能涵盖所有的情况,因此,应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草,这样才能发挥出一份合同的效力。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  • 立信跑.分卡
    立信跑.分卡

    有效的合伙租房合同应写明出租人和所有承租人的基本信息;合租房的位置、面积、装饰及设施;合租房用途;合租期限;租金数额及交付方式;合租期间维修责任;装修的约定;个人转租的约定;单独解除合同的条件;违约责任等。【法律依据】《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  • 花开富贵
    花开富贵

    律师代写合同的收费标准是根据不同的类型有不同的收费标准,代写诉讼的文书的收费是在每件文书一百五十元以下,代写法律的事务文书的收费是每件一百到两千元,比较复杂的文书通过协商收费。一、律师代写合同的收费标准是什么? 1、代写诉讼文书:150元/件以内。 2、制作法律事务文书:100元-2000元/件。 3、比较复杂的法律事务文书:可以在规定标准3倍以内与当事人协商收费。二、法律文书的分类 1、婚姻家庭类: 婚前财产协议书、离婚协议书、抚养子女协议书、遗赠协议书、遗赠的抚养协议书、收养协议书; 2、劳动类: 劳动合同书、劳务合同书、劳动仲裁申诉书; 3、民事诉讼类: 起诉状、反诉书、答辩状、代理词、刑事附带民事起诉书、上诉状、强制执行申请书、财产保全申请书、先予执行申请书、回避申请书、宣告失踪申请书、宣告死亡申请书、支付令申请书、再审申诉书; 4、公司类: 各类公司合同、股权转让协议、法律意见书、律师工作报告、各类规章制度、公司章程、规章制度、人事管理办法、劳动管理办法、资产管理办法等; 5、经济类: 买卖合同、转让合同、借款合同、承揽合同、承包合同、运输合同、租赁合同、赠与合同、经营合同、合伙协议等; 6、刑事诉讼类: 控告状、刑事自诉状、取保候审申请书、上诉书、再审申诉书; 7、行政类: 行政复议申请书、行政诉讼起诉书、行政诉讼答辩书、行政强制执行申请书、行政上诉书、行政再审申诉书。三、怎样找律师代写合同? 在实践中找律师代写合同,或处理其他法律事务的,主要有以下三大途径,当事人可以结合自身实际情况,选择合适的律师: 1、直接到当地有资质的律师事务所委托律师,双方签订委托代写协议后,即可由律师代写合同。 现阶段,我国律师都是挂靠在律师事务所下的,是律所名义承接案件或提供服务,因此不管是想找律师代写合同,还是处理其他法律事务,都可以直接联系当地律所来找律师。 需要注意的是,地区不同,律所有多有少,律所名气与收费又都不相同,倘若不知道找那些律所的,可以逐个咨询确定服务费用和资质后,再请律师代写合同。 当然了,像代写合同这种法律服务,也有律师接私活,只是保障性相对较弱,建议审慎选择。要是合同金额大的,最好通过律所请律师代写,这对当事人而言更有利,出事了可以找律所算账。 2、可以通过网上的法律网站寻找律师。 随着网络时代的发展,提供法律服务专业网站越来越多,也越来越专业了,这些专业网站上,都可以直接联系到专业律师,协商相关的法律事务。 3、可以通过亲友介绍,直接联系律师本人或律所,进行协商处理。 这是日常找律师,经常使用的一种方式,通过这种方式找到的律师,往往也更易获得当事人的信任。但需要注意的是,合适别人的不一定合适,律师关系毕竟隔着一层关系,货比三家有时才是最理智的找律师方式。 律师代写合同需要注意每个地区的合同的代写的情况是不同的,可以通过网上的方式找,也可以通过直接到律师事务所找律师代写合同,每一种合同的代写的收费是不同的,按照不同的地方还有律师,不同的案件的文书的收费有所不同,根据实际情况收费。

  • 莫里老头
    莫里老头

    法律主观:(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。