建筑工程施工合同律师
143人浏览
2023-12-06 11:29:27
共7个回答
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建筑工程合同纠纷律师费应当根据实际的纠纷案件情况而定，不涉及财产标的一般在几千元左右，涉及到财产标的一般按照一定的比例来收取，具体情况下还可以由当事人在聘请律师时协商进行认定，此时律师费应当按照争议标的额分段按比例进行累加收费。一、建筑工程合同纠纷律师的费用是多少?
(一)建筑工程合同纠纷律师费不涉及财产关系的，基准收费标准为5，000元-30，000元/件，可合理上浮。
(二)建筑工程合同纠纷律师费涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费:
1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5，000元的按5，000元/件收取;
2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;
3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;
4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;
5、500万元至1，000万元部分(含1，000万元)为4%-6%;
6、1，000万元至2，000万元部分(含2，000万元)为3%-5%;
7、2，000万元至5，000万元部分(含5，000万元)为2%-4%;
8、5，000万元以上部分为1%-3%。
二、建设工程施工合同的主要内容
1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，
还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
在我国的合同的签订过程中，特别是对于合同纠纷的处理上，一般是需要严格基于法律途径来进行处理的，如果对相关情况的认定有异议的，可以聘请律师来进行起诉处理。
建筑工程施工合同律师是专门处理建筑工程合同法律事务的律师。他们在建筑工程领域具有专业知识和经验，能够提供相关法律咨询和法律服务。
建筑工程施工合同律师的主要职责包括但不限于以下几个方面：
1. 合同起草和审查：律师负责起草和审查建筑工程施工合同，确保合同条款符合法律法规，并保护委托人和承包人的权益。
2. 风险评估和管理：律师会对建筑工程合同中的风险进行评估，并提供相应的法律建议，以减少委托人和承包人之间的纠纷和争议。
3. 纠纷解决：如果在建筑工程施工过程中发生纠纷，律师将提供专业的法律意见，并代表委托人或承包人处理纠纷解决程序，包括调解、仲裁或诉讼。
4. 变更管理：律师会协助当事人处理建筑工程合同中的变更事项，包括变更订单的起草、审查和谈判等。
5. 违约处理：如果建筑工程合同的一方违约，律师将提供法律支持，协助受损方追求违约方的法律责任。
6. 监督合规：律师会监督建筑工程合同的履行过程，确保各方按照合同条款执行，并在必要时采取法律措施保护当事人的权益。
建筑工程施工合同律师是专门处理建筑工程合同法律事务的专业人士，他们的职责是保护委托人和承包人的权益，并提供相应的法律咨询和服务，以确保建筑工程合同的合法性和合规性。
建筑工程施工合同律师主要负责处理与建筑工程施工合同相关的法律事务。以下是对这个职位的详细回答：
1. 工作职责：
- 提供法律咨询和建议，确保建筑工程施工合同符合法律要求。
- 起草、审查和修改建筑工程施工合同，确保合同条款合法、合理并保护客户利益。
- 协助客户与承包商、设计师、监理等相关方进行谈判、解决纠纷和争议。
- 处理建筑工程施工合同引起的争议和纠纷，提供法律代理和解决方案。
2. 技能要求：
- 扎实的法律知识和专业技能，熟悉建筑工程施工合同法律法规。
- 具备良好的口头和书面沟通能力，能够清晰表达法律观点和意见。
- 具备分析问题和解决问题的能力，能够快速理解并处理复杂的法律事务。
- 具备团队合作精神和人际交往能力，能够与不同利益相关方合作。
- 具备时间管理和组织能力，能够处理多个案件并满足工作期限。
3. 教育背景与资质：
- 法学学士或以上学位，优先考虑取得法律职业资格证书的申请人。
- 相关法律专业研究或进修课程的经验是一个加分项。
4. 就业机会：
- 律师事务所：律师事务所常常为建筑公司、承包商、房地产开发商提供法律服务，因此建筑工程施工合同律师在律师事务所中有较多的就业机会。
- 公司法务部门：一些大型建筑公司和房地产开发公司设有自己的法务部门，聘请建筑工程施工合同律师负责处理相关法律事务。
- 政府机构：建筑工程施工合同律师也可以在政府机构从事相关工作，例如地方建设和规划部门。
建筑工程施工合同律师需要具备扎实的法律知识和专业技能，能够为客户提供法律支持和保护，以确保建筑工程施工合同的合法性和合规性。
关于建筑工程的索赔法律法规有：《民法总则》、《合同法》、《建筑法》等涉及工程索赔的条款，建设部发布的建设工程各种示范文本，也可以作为行业惯例，作为工程索赔的法律依据。《民法总则》规定了违约与侵权的原则性规定。《合同法》不仅有原则性规定，而且《合同法》第十六章建设工程合同，则对违约导致的索赔责任作了详细的规定，如：《合同法》第二百八十三条规定：“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失;”第二百八十四条规定：“因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备搬迁、材料和构件积压等损失和实际费用”。综上所述可以看出，工程索赔的法律依据和合同依据，都是相当复杂的。承包商必须要有专人研读合同、管理合同，和整理合同条款中的索赔依据，并利用这些依据合法地开展施工索赔，获得该得的利益或减少损失。
在司法实践中，建设工程施工合同纠纷案件事实认定及法律适用复杂，案件上诉率高、二审发改率、再审改判率都比较高。并且关联案件不断增多，建设工程施工合同纠纷往往涉及商品房买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、以物抵债纠纷、执行异议之诉、劳动争议纠纷等。在经济新常态的形势下，作为律师，不仅要准确把握法律、法规、司法解释规定，还需要不断积累实务经验，解决建设工程施工合同纠纷的疑难、前沿问题。百度下这类纠纷，上海的徐宝同律师、北京的周贵晟律师这方面做的很专业。他们的律师团队算是国内比较好的建设工程施工合同纠纷律师了。
房地产与基础设施投资是国民经济的重要支柱，工程承发包市场更是呈现欣欣向荣的景象。在繁荣景象的背后，也伴随着各种矛盾和纠纷。建设工程争议解决也成为法律服务市场的重要领域之一。
建设工程的法律事务是一个系统且复杂的工程。这类案件有一定的难度，也对律师法律服务的专业程度提出了更高的要求。百度搜下上海的徐宝同律师、北京的程辉律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理建筑工程合同纠纷的律师。
你跟这些施工人员虽然没有订立有效的劳动合同，但是你们已经形成了劳务关系。因为在事实劳动关系中，就事实劳动关系双方当事人的意思表示来看，双方当事人虽然没订立劳动和同，但双方当事人只要对各自的意思作了表示且达成一致，劳动合同就已存在。即劳动关系的存在并非仅能有劳动合同来证明，用人单位与劳动者无论是签订书面劳动合同还是口头约定，只要双方达成合意劳动者已成为用人单位的一员并为其提供劳动那么双方就形成了劳动关系。与劳动合同形成的劳动关系相比，事实劳动关系缺乏的只是订立书面合同这一形式。所以事实劳动关系可以表达为用人单位与劳动者之间既无劳动合同或者说没有有效的劳动合同，却存在劳动关系的一种状态。换而言之，即用人单位与劳动者没有订立劳动合同，但双方以实际履行了劳动权利义务形成的劳动关系 。因此你不需要进行双倍赔偿。你可以去律师港湾查查。另外施工人员如果要涨工资，而你又不肯，你可以不再雇用他们，自然的就解除了劳动关系，其实这有利于你而不利于施工人员的。
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